BELS（ベルス）とは
- BELS（ベルス）とは
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）は、建築物の省エネ性能を第三者機関が評価・認定する制度です。2016年4月より、建築物省法に基づき、不動産業者などに省エネ性能の表示が努力義務として求められるようになりました。
- BELSの3つのメリットをご紹介します。
①信頼性の高い第三者評価で安心
BELSは、国家基準に基づいた登録評価機関が格付けする公的な評価制度です。メーカーや工務店が独自に発表するデータとは異なり、客観性と公正性が確保されているため、購入者や投資家にとって信頼できる指標となります。
②ランニングコストの削減で経済的に有利
BELSの評価が高い住宅・建物は、省エネ性能に優れているため、電気代・ガス代などのエネルギーコストを削減できます。長期的に見て、光熱費の節約が積み重なり、住む人や運用する企業にとって大きな経済メリットとなります。
③ 資産価値の維持・向上につながる
BELSの認定を受けることで、建物の省エネ性能が証明され、売却時や賃貸が有利になります。 特に環境意識の高い企業や個人にとって、省エネ性能の高い建物は評価が高く、競争力のある資産となります。
- 補足：BELSとZEHの違いについて。
BELSは省エネ性能を評価する制度であり、ZEH（ゼロ・エネルギー住宅）は特定の省エネ基準を満たした住宅です。BELSはZEH以外の建物も評価できるため、省エネ性能の指標のひとつとして活用されています。
- まとめ
BELSは未来物件選びのスタンダードになると思う。理由は省エネ性能の高い建物が求められる現代において、BELSは単純評価制度ではなく、不動産価値の向上や経済的メリットを生み出す強力なツールです。 高性能な建物を選ぶための新しい基準として、今後さらに注目されることになるでしょう。シンプルにまとめてみました。
